集体建设用地使用权及地上构筑物所有权转移登记

          一、法定依据

　　（一）《中华人民共和国物权法》。

　　（二）《中华人民共和国土地管理法》。

　　（三）《四川省中华人民共和国土地管理法实施办法》。

　　（四）《不动产登记暂行条例》。

　　（五）《不动产登记暂行条例实施细则》。

　　二、申请条件

　　已经登记的集体建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形之一导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。

　　1、作价出资（入股）的；

　　2、因企业合并、分立、破产、兼并等情形导致权属转移的；

　　2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的；

　　3、法律、行政规章和《实施细则》规定的其他情形。

　　三、申报材料

　　集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　1、不动产登记申请审批表；

　　2、申请人身份证明；

　　3、不动产权属证书；

　　4、集体建设用地使用权及房屋所有权转移的证明材料，包括：

　　(1)作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；

　　(2)因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的， 提交企业合并、分立、兼并、破产清算的证明材料、集体建设用地使用权及房屋所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。因企业破产的,还应提交成立清算组或者管理人的法院裁定书。

　　(3) 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

　　5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证或者相关减免证明；

　　6、其他法律、行政规章要求提供的材料。

　　四、办理流程

　　（一）申请人持申报材料到县不动产登记中心窗口（以下简称窗口）提出首次登记申请。申报材料齐全、符合法定形式的，窗口予以受理并初审。

　　（二）窗口对申请事项进行业务审查、权属审核和审批，对价款缴纳情况进行核实。申请事项信息及申报审核材料扫描录入不动产登记信息系统。

　　（三）窗口登记、制证：

　　予以同意的，登记后，打印、核发《不动产权证书》。

　　不予同意的，以书面形式说明理由退件，

　　（四）申请人到窗口领取《不动产权证书》。

　　五、办理时限

　　法定时限：30个工作日。

　　承诺时限：20个工作日。

　　六、收费标准及依据

　　不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅550元/件。

　　证书费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　收费依据：《国家发展和改革委员会 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格〔2016〕2559号）。